지역 :
1. 경기도 성남시 정자동 / 2. 경기도 고양시 주엽동 / 3. 서울특별시 서대문구 홍제동
저는 서울 성북에서 학원을 운영하고 있으며 집은 분당구 정자동 주택단지에 전세를 살고 있습니다. 집은 일산 주엽동에 47평 아파트가 한채 있습니다. 약 40km 를 출퇴근 하고 있습니다. 아이들 교육때문에 분당에 살고 있습니다. (집사람 입장에서는 처가식구들이 근처에 있고 처가가 용인인 까닭도 있습니다.)
분당에 이사오기 전에는 서울 서대문 홍제동에 부모님과 같은 동네에 살았습니다.
당장 급한 것은 아니지만 부모님과 이웃에 살고자 하는데 분당에 모이는 것을 기준하면 저는 아이들이 전학하지 않고 지금 사는 곳으로 모이고 싶은데
제가 전세사는 주택단지내에서 맞은편 집이 (4층건물, 세가 많이 나온다고함) 3층에 들어가 사는 조건이면 7억5천 정도에 가능한 것 같습니다.
그 집을 사게되면 지금 전세가 내년 2월에 끝나니까 계속 살던지 같은 집에
함께 살 수도 있을 것 같은데 이 경우 일산 아파트(여기는 입주계획이 없고
내년7월경에 양도세 면제 조건이 충족됨)를 팔고 서대문과 광명 중 한채를
더 처분한다면 어떤 것을 처분하는 것이 좋을까요?
서대문 홍제동 한양아파트입니다.내년 광명 입주후 1년 이내에 서대문 아파트는 어차피 처분해야 합니다. 서울 도심 개발이 요즘 화두인 것 같은데
조언을 부탁드립니다.
이도 저도 마땅치 않으면
분당 새마을 연수원 등지의 자연녹지를 투자 겸 구입하여 (장기적으로)
집을 짓고 사는 방법도 생각중입니다.
분당에서 아파트로 이사하는 것은 만만치 않아서요... 일단 주택을 중심으로 생각해 봅니다.
제가 아파트를 한채 사서 부모님이 사시고 저는 근처에 전세로 사는 방법도 있네요
위 세가지 방법중 추천 및 조언 바랍니다.
분당으로 가세요.
님의 답변 | 2008-06-16
회원님 질의를 보니 어차피 서대문 한양은 팔고 광명은 보유하셔야(양도세 비과세를 받기 위해서) 되는 것 같은데요. 일산에 보유하고 계신 아파트와 부모님이 보유하고 계신 한양을 팔고, 분당 주택을 매입하시는 것이 가족분들이 모두 모여사는 가장 좋은 방법이라고 판단됩니다.
또 다른 투자처도 알아보고 계신 것 같은데요. 전세로 분당에 계속 사시면서 서울 내 뉴타운 내 단지로 알아보시는 것도 좋을 것으로 사료됩니다. 뉴타운 내 단지들은 기반시설이 잘 갖춰져 있는데다 단지도 1,000가구 이상의 대규모 단지들로 구성돼 있어 투자가치가 매우 높을 것으로 분석됩니다.
