맘은 32평을 하고 싶지만 입주(2010년10월)까지 전세를 살아야하는 부담까지 있고, 아이가 둘이다보니 대출이 좀 걱정이되는터라 부담없는선에서 대출조금받고 29평을 할까 하고 있습니다.
현재 나대지인터라 세금이 신축입주까지 3천만원이 넘게 계산되더라구여...세금까지한다면 거의 32평이 5억1~2천, 29평이 4억 3~4천정도 될것으로 예상하고 있습니다.
1.29평으로 투자를 해도 투자가치가 있을까요??
2.좀 힘들어도 32평으로 해야할까요??
3.기존아파트를 매수하는것이 유리할까요?
4.재건축매수시 반드시 매수자가 체크해야할 항목들이 있다면 알려주세요
답변입니다.
님의 답변 | 2008-06-12
1. 최근 소형 평형 위주로 가격이 오르고 있으니 29평형도 투자가치 면에서 크게 떨어지지는 않을 것입니다.
2. 하지만 20평대와 30평대는 가격 상승 추이가 엄연히 다르므로 조금 무리해서라도 30평대가 낫다는 판단입니다. 하지만 이 부분은 소득에 따라 어느 정도의 이자 부담을 견딜 수 있는지 추가 판단이 필요할 것 같습니다.
3. 어차피 서울에서 이 금액으로 신규 아파트에 들어가기는 어려운 게 사실입니다. 인근으로 개발 호재도 있으므로 굳이 다른 아파트를 찾는 수고는 안 해도 될 듯 하네요.
4. 태양은 이제 재건축아파트가 아닌 분양권입니다. 재건축 사업 초기에는 이것저것 따져봐야 할 것이 많지만 지금 시점에서 특별히 체크해야 할 항목들은 없을 듯 합니다.
