갈아타기 할려고 합니다.
vio*a*1*
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2008.06.11
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조회 2854
상담 분야 : 갈아타기
지역 :
1. 서울특별시 강서구 가양동 강변3단지 / 2. 서울특별시 동작구 본동 유원 / 3. 서울특별시 용산구 보광동 리버빌
지금 현재 보유하고 있는 아파트는,
강서구 가양동 3단지 17평이고요,,9호선 호재로 꽤 올라서 2억2천정도 합니다...
갈아타기를 할려고하는데 자금사정상.
조금 대출을 받아서,,이사갈곳 두군데를 정했는데요..
첫번째는 동작구 본동 유원아파트 23평이고요.
3억대 중후반이구요.
여기도 9호선이랑 노량진민자역사등등 호재가 있는편이고요.
두번째는 용산구 보광동 오산중고 옆이고, 리버빌24평인데요.
3억후반대입니다. 근데 여기는 용산개발호재가 있긴한데,
비탈길에 위치하고 있고요..
둘중에 어디가 더 투자가치가 있는지 잘 모르겠어서,,
고수님들 도움 요청합니다.
그리고 가양동아파트가 9호선 완공하면 더 오를까요?
그후에 매도하고 갈아타야할지..
그것도 잘 모르겠어요.
도움 부탁드립니다..
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용산과 본동 갈아타기
님의 답변 | 2008-06-12
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소형아파트 강세로 인해 가양동, 방화동 일대 집값이 많이 올랐습니다. 지금 이상황에서 물론 약간의 시세 상승은 있겠지만 큰 폭으로의 상승은 기대하기 힘들어 보입니다. 따라서 갈아타기를 시도해볼만한 시점으로 판단됩니다.
본동 유원과 용산리버빌아파트를 고려하고 계신대요. 본동 유원의 경우 한강조망과 함께 강남 및 도심접근성이 뛰어납니다. 그럼에도 불구하고 가격 상승폭은 매우 더딥니다.
용산은 리버빌의 경우 한남뉴타운 구역내 있는 단지로서 뉴타운 호재를 충분히 받을 것으로 보입니다. 물론 한남뉴타운이 현재 용적률 문제로 사업의 난항을 격고 있긴 하지만요.
두 지역을 비교했을때 용산으로 가시는 것이 더 좋아보입니다. 또한 가양동의 경우 9호선 개통이 어느정도 가격에 반영됐기 때문에 큰 미련을 안가지시는게 좋을 것입니다.
