현재 신도림 쌍용플래티넘씨티 24평(주거형 오피스텔)에 거주하고 있습니다.
다음달이면 강서구 방화동 마곡푸르지오 25평으로 이사를 갈 예정입니다.

그런데 현재 거주하고 있는 집을 매매를 하고 가야하는지 아니면 1년간 월세나 전세를 주고 내년 이맘때 매매를 하는 것이 좋은지 고민 중입니다. 왜냐하면 아무리 주거형 오피스텔이라고 해도 주변 시세에 현저히 미치치 못하기 때문에 혹시 내년이쯤엔 시세차익을 누릴수 있을까하는 생각과 취득한지 2년째이므로 내년이면 보유세 면제(660만원정도) 혜택을 고려해서 내년에 매매를 할까 하는 생각입니다.

신도림 쌍용 플래티넘씨티 24평 (890세대, 신도림역 5분거리)

- 매매가: 24,000만원 정도
- 전세: 15,000만원
- 월세: 2,000만원/100만원

마곡 푸르지오 25평

-분양가: 37,000만원

신도림을 월세 줄 경우 대출금: 3,200만원
신도림을 전세 줄 경우 대출금: 1,900만원
신도림을 매매 할 경우 대출금: 1,000만원정도 예상 하고 있습니다.

현 이자율 : 6.5% 감안하여

현재 매매가 현명한 것인지 아니면 1년후 매매가 좋을지
좋은 의견 부탁드립니다.