의왕시 오전동에 한진아파트 32평형을 보유(3년반 정도)하고 있습니다.
얼마전에 의왕청계지구 민간분양아파트 38평에 당첨되어 집을 매도하려 합니다.
시세는 3억9천 정도인것으로 알고 있는데 매물은 3억5천까지도 있으며 거래도 별로 없는 것 같습니다.
아마도 과천이나 인근 입주물량과 3년 이상 보유로 양도세 제외 때문인지 매물도 많이 나온 것 같습니다.
내년은 내손동 LG 자이 등이 입주인 것 같아 매도 물량이 많을 것 같은데 지금이라도 팔아야 할지 내년 입주시점(09년 11월)까지 중도금 이자를 부담하며 기다려야 할 지... 적정한 매도시기가 언제인지 궁금합니다.
답변부탁드립니다.
금융비용을 부담하면서 보유가치는 없어
님의 답변 | 2008-06-10
어차피 매물이 홍수를 이룰 예정인 지역이라면 금융비용을 부담하면서 까지 갖고 갈 이유는 없어 보입니다
님은 비과세 요건을 채웠으므로 만약 제가 님이라면 까치밥을 남겨준다는 자세로 매도하겠습니다
오전동 한진 아파트가 입주 몇년차 아파트인지는 모르겠으나 특별한 호재가 나오기 힘든 상황이라면 매도를 하여 금융비용을 줄이는 것이 더 낫지 않나 싶습니다
단 리모델링 호재가 있거나 지역 개발에 대한 호재가 있으면 예외로
하시되 모두에 해당이 되지 않는다고 한다면 조기에 매각을 하여 금융비용을 줄이시는 것이 더 낫지 않을까 하는 개인적인 판단입니다
저의 개인적인 판단은 지극히 주관적이니 여러모를 검토하셔서 좋은 판단을 내리시길 기대 합니다
