지역 :
1. 서울특별시 영등포구 대림동 현대1차 / 2. 서울특별시 영등포구 당산동 강변래미안
안녕하세요^^...
친한 후배가 고민하고 있어서 여기 회원님께 여쭤보려구요...^^
결혼해서 시부모님댁이 15분정도 거리에 있는 수원에서 살는데 지금 살고있는 집을 팔고 1억 5천 정도 대출받아서 서울로 이사하려고 하는데요....
당산역이나 신도림역 근처를 생각하더라구요...
당산역에 있는 <강변 삼성 래미안> 26평형의 2002년 입주로 4억정도고...
같은 가격으로 신도림역에 있는(정확히 말하면 구역상은 대림동에 있는)
<대림 현대 1차>가 35평정도로 1992년 입주이고 3억 9천정도라고
합니다. 신도림에서는 <동아 1차>나 <동아 3차>가 더 좋지만 거기 가격은 당산역의 <강변 삼성 래미안> 만큼 높은 가격이구요.
참고적으로 말씀드리면 두아파트 모두 당산역과 신도림역 5분거리인 완전 가까운 거리는 아니구요...금액상 그쪽은 너무 높아 약간 더 떨어진곳을 알아본겁니다. 3억 5천에서 4억 정도로 알아보고있습니다.
마음은 입주시기도 얼마안되고 위치도 더 마음에 들고 친정도 더 가까운 당산역쪽이 더 끌리는데 9호선 개통예정이라 이미 많이 올라있는건지 내년 개통이후에도 오를지도 고민이고....또 신도림 주변의 현대 1차 아파트가 같은 가격으로 더 넓은 평수라서 고민인가봐요.
그리고 부동산에서는 신도림역 주변이 앞으로 많이 개발되어 동반 상승도 할꺼라고 하던데 고수님들이 보시기엔 어디가 더 전망이 있을지 조심스럽게 여쭈어봅니다.
혹시 위의 두 아파트외에 더 좋은 아파트가 있으면 추천해주시면 감사하구요...^^
절박한 후배 입장이라 꼭 답변주셨으면 합니다.
미리 감사드릴께요....^ㅡㅡ^
안녕히 계세요~~~
대림동 현대가 나을 것 같네요
님의 답변 | 2008-06-11
입지만 보자면 강변삼성래미안이 좋지만 9호선 호재로 너무 오른 감이 있습니다. 개통 후에도 어느 정도 상승은 하겠지만 이미 집값에 80~90%는 반영됐다는 평입니다. 또한 9호선으로 인해 강남 접근성이 가까워지기는 했지만 강서구와 같이 없던 지하철이 들어가는 것도 아니기에 조금 조심스러운 게 사실입니다.
따라서 같은 금액이라면 대림동으로 들어가는 것도 괜찮을 듯 합니다. 부동산들 말처럼 신도림역 주변이 개발이 되는 것도 사실이구요. 말씀하신 35평은 1차가 아니라 2차에 있는데, 어쨌든 1차와 2차는 역과의 거리가 있고 지어진지 오래됐다는 단점이 있습니다. 반면 역과 가장 가까운 현대3차는 29평형이 지금 3억 2천, 3억 3천 정도에 가격에 형성돼 있는데요. 단지 규모도 크고, 1·2차에 비해 입주년도도 짧은 편이므로 두 아파트를 모두 둘러보시고 결정하시기 바랍니다.
