성산동은 상암DMC*가재울뉴타운 인접, 경의선 복선전철 등의 호재가
신길동은 신길뉴타운, 신안산선, 보라매업무타운 인접 등의 메리트가
있어 각기 장단점이 있으나 교육여건을 중요하신다기에 신정동을
우선적으로 권해드렸습니다.

향후 간접적이긴 하나 9호선, 경전철 등의 수혜가 기대되며
목동 학군, 학원타운의 메리트가 있기에 질의자께 비교적 알맞은
지역이라 생각합니다.

이후보 당선이 유력시됨에 따라 재개발 시장 역시 분위기가 좋지만
상한제 등의 악재도 있기에 지역적으로 차별되는 양상을
띠고 있습니다.

재개발까지 고려하신다면 100% 그런 건 아니지만 신축은
존치될 수도 있는 리스크가 있기에 이왕이면 노후도가
높은 빌라를 매입하시는 게 유리합니다.

또한 해당지역에 신축빌라가 많다면 노후도 요건이 충족되지 않아
향후 재개발이 요원해질 수도 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

그리고 당연 대지지분이 넓고 향후 권리가액을 높게 받을 수
있는 빌라를 고르시는 게 바람직 합니다.

너무 작은 소형지분은 향후 소형평형을 배정받지 못하고
청산의 대상이 될 수도 있으니 조심하시기 바랍니다.

접도율, 감평가액, 공시지가 등등 해당지역 중개업소를 들르시면
친절하게 설명해 줄 것이니 이번 주말을 이용해 직접 발품
팔아보시기 바랍니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

상담위원 중개업소 정보