안녕하세요
집이 좁아 전세를 알아보는중에 부동산에서 뉴타운지역 빌라를 구입하라는
권유를 받앗읍니다 지금 살고 있는 전세가 6천만원인데 일억 정도를 대출 받아 구입하는게 이익이라 합니다 일억 대출시 이자만 60만원이 넘는 금액인데 그 이자를 내면서라도 사두면 손해가 안가는지 궁굼합니다
현제 이 지역이 평당 2000~~2100 정도 하는데 건축물은 거의 8년에서 10년정도 된 집이구요 건평은 평균 18평정도 대지지분 7~8평 입니다 정부 공시 싯가가 300만원이라 합니다 부동산에서는 저금한다고 생각하고 사라고 하는데 한달에 80만원정도 저축하는 저로써는 쉽게 결정 내리지 못해 고민중입니다 물론 선택은 제가 하는거지만 전문가의 조언좀 듯고자 생각해서
글을 올림니다
좋은하루 되십시요
현시점에서 상계뉴타운의 무리한 투자는 적철치 않습니다.
님의 답변 | 2007-09-27
쾌적함으로 소문난 상계뉴타운입니다.
하지만 이미 지정되었고 손바꿈 역시 수차례 이루어졌습니다.
현시점에선 실거주 목적으로 접근해야지 무리한 대출을 동반해
투자목적으로 매입하긴 이미 단기적으로 높게 올라버린
지분시세가 부담입니다.
또한 뉴타운은 아주 장기적인 사업입니다.
서울에서도 주거환경이 매우 열악한 곳이어서 인프라와 교통여건
확충에 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.
소형지분이기에 높은 추가부담금과 입주 때까지의 금융비용 등을
종합적으로 고려했을시 순수 투자목적이라면 신중을 기하시기 바랍니다.
향후 수도권 동북부 권역의 저렴한 분양물량도 있기에 현시점에서의
상계뉴타운 가격경쟁력은 상대적으로 높지 않다고 판단됩니다.
