산본에 주공13단지 복도식27평짜리 아파트와
안산 고잔1동에 지분 18평짜리 동문아트빌라(1층) 한채를 갖고 있는데요..
산본집은 공시지가 1억7천,매매가 2억2천이고 융자 2천이 남았구요.
현재 1억2천에 전세를 주고
그 전세 금액으로 3월초에 안산빌라(15500)를 구매하게 되었어요..
안산집을 구매할때 전세 7천만원을 끼고 구입한거라
매매금액은 8천5백 들었어요..(나머지돈으로 저희가 살 전세집 마련.)
원래 목표는 평수를 늘리는거였는데
저희 아파트랑 옆단지 34평대랑 거의 2억3천정도가 차이가 나서
엄두를 못내고 투자 목적으로 안산집을 구매하게 되었어요..
이렇게 하는게 옳은건지
아님 이 상태에서 둘중 하나를 팔아야 되는데 어느것부터
팔아야 될지 답변 바랍니다..
안산집 구매하고나서 일년내에 아파트를 먼저 팔면
비과세가 된다는데,
이상황에서 도대체 어떻게 해야 될지 조언 부탁드립니다..
수고하세요~!
*산본집하고 안산집 둘중 어느것이 투자가치가 더 있을지 부탁드려요..
산본집도 자꾸 오르는 추세라 양손에 떡 쥔 격이라서요..
5년뒤면 초등학교들어갈 아들도 있구요..
학군.거주.투자를 고려하면 어디가 나을가요..?