저는 종암동 래미안 23평을 소유하고 있는데 얼마전 갈아타려고 종암우림카이저팰리스 34평 분양권을 매입했습니다.
아직 저평가되어있어 4억원정도에 매입했는데 주상복합인데다 161세대라 좀 걱정이 되어 입주를 할지 매도를 할지 결정하지 못하고 있습니다.
제 자금 사정으로는 딱 맞는 것 같은데요.향후 투자가치는 어떨지?
주변시세를 보자면 미아리 텍사스촌이 헐리고 동일하이빌에서 4월 주상복합을 분양하는데 분양가가 평당 1900정도 된다구 하구 바로옆에 롯데와 한화가 주상복합을 건설예정인데 평당 2200정돈 될거라는군요.
참고로 작년 8월에 입주한 현대힐스테이트는 1억좀 넘게 올라 평당 1400정도 되구요.
종암우림카이저팰리스는 종암사거리에 위치해서 4호선 길음역과 6호선 월곡역을 10분내로 이용가능하고 차후에 바로 앞에 경전철이 들어설 예정입니다.
그리고 맞은편 종암4구역 래미안 분양권 33평 시세가 5억이 넘었고 내년 입주시는 6,7억을 예상합니다.
카이저팰리스 바로 뒷편에는 종암6구역에 sk아파트와 종암5구역에 삼성래미안이 3년뒤쯤 입주예정입니다. 분양권 시세가 4억6천에서 5억정도 되는 걸로 압니다.
고견 꼭 부탁드립니다.급해요^^;