뚝섬 상업지역 앞에 있는 동아멘션 아파트가 1종지구단위계획구역으로 용적율 상한 250%로 주만 공람하였다고 합니다
현재 시세가 18평형이 평당 2.5-3천만원, 32평형이 2-2.4천만원 합니다
현시점에 투자하면
1. 투자가치가 있는지?,
2. 투자 수익은 얼마나 예상되는지?,
3. 입주 후 평당 가격은 어느 정도 예상되는지?
4. 성수동 특별계획구역이나 뉴타운지역에 투자하는 것과 비교하여 볼때 투자가치가 있는 것인지요? 성의 있는 답변 부탁드립니다
성수동 동아맨션은 입지가 매우 훌륭합니다
님의 답변 | 2008-04-30
부동산뱅크 인턴 상담실을 찾아주셔서 감사합니다. 동아맨션은 분당선 성수역 및 서울숲과 인접해 있어 입지적으로는 아주 좋은 편입니다. 하지만 아직 추진위만 구성된 초기 단계인데다 비례율도 모르는 중층 재건축 단지인 만큼 투자수익을 논하기는 어렵습니다. 또 지분이 평형의 50% 수준밖에 되지 않는 상태에서 추후 납부해야 할 추가분담금도 변수로 작용할 수 있고요. 현재 상태에서는 뛰어난 입지를 감안해서 높은 미래가치를 예상할 수 있을 것입니다.
이상으로 회원님 답변을 마치겠습니다. 회원님의 내집마련 및 투자전략에 도움이 됐기를 바랍니다.
상담위원
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