수고 하십니다
저는 성수동 재개발 재건축에 많은 관심을 가지고 있는 실수요자 입니다
투자 가능 금액은 5-6억정도 이고요
성수동 특별계획구역,뉴타운지역등에 지금 투자하여 입주권을 받아 개발 완료 후 입주 할까 합니다, 가능하면 투자 수익이 많고 추후 입주시 아파트 가격 상승이 많을 것으로 예상되는 지역으로 위치나 지역 ,지구등 조금 구체적으로 추천 받고 싶읍니다 전문가적인 입장에서 어느지역의 어떤 물건을 평당 어느정도에 구입하면 좋겠다하는 구체적인 추천 부탁 드립니다
성수동 뉴타운 후보지는 투자기간이 너무 깁니다
님의 답변 | 2008-04-30
부동산뱅크 인턴 상담실을 찾아주셔서 감사합니다. 성수동 뉴타운후보지는 한강변에 위치해 입지는 매우 훌륭하지만 언제 개발될 지 확정되지 않은 상황입니다. 보통 기본계획수립 단계에 있는 재개발구역의 투자기간을 10년 정도로 보고 있으므로, 성수동은 그보다 더 긴 시간이 필요할 것입니다. 따라서 지구단위계획구역으로 눈을 돌려본다면 1~5구역이 개발 속도가 빠른 편이지만 7~12구역이 입지는 더 낫다는 평입니다. 빠른 자금회전을 기대한다면 1~5구역을, 시간이 걸리더라도 입지가 좋은 쪽을 선호한다면 7~12구역을 선택하시기 바랍니다. 가격은 6구역이 상습침수구역으로 지분 가격이 싼 편이고 나머지 구역은 비슷한 편입니다. 쪼개지 않은 33㎡ 이상 지분으로 사시면 안전할 듯 합니다.
이상으로 회원님 답변을 마치겠습니다. 회원님의 내집마련 및 투자전략에 도움이 됐기를 바랍니다.
상담위원
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