지역 :
1. 서울특별시 중랑구 신내동 신내6단지시영 / 2. 서울특별시 성북구 종암동 종암SK
1억여원 자금에 전세낀 아파트를 투자용으로 구입하려 합니다
방2개부터 3개짜리까지 있던데요
역세권, 단지수, 새아파트, 쾌적성(주변자연환경), 학군 등에서 고려해야할 순위를 매긴다면 어떻게 될까요?
신내6단지와 월곡역 sk24평(방3개)중에서는 어떤곳이 나을지 판단이 서질 않습니다
sk는 전철역에서 8-10분거리이고 현재 바로 옆에 1000단지이상 아파트 공사중이어서 2년뒤 완공되면 플러스요인으로 작용할것 같은데 그때까지 2년동안 시끄러워서 많이 안좋은 영향을 받을것 같고 옆에 고가도로가 지나가서 그런지 왠지 산만하네요
신내6단지 (방2개)는 전철역 3분거리이고 서울 중심부에서 월곡역보다는 많이 벗어나 있다는것이 차이인것 같은데
월곡역은 지금은 산만하지만 주변이 앞으로 많이 개발여지가 있어보여서 길게보면 괜찮고 신내는 이미 다 형성된 곳 같아서 앞으로의 발전가능성은 떨어지는것인지 잘모르겠습니다
강북쪽이 오늘 다르고 내일 다르다 하니 빨리 결정해야 할것같은데요
지금이 이사철 성수기니 조금 기다려 비수기에 찾아보면 더 현명한 구매를 할 수 있을까요?
좋은 답변 부탁드립니다.
아파트선택시
박성배님의 답변 | 2008-03-18
답변드립니다.
우선 귀하께서 열거하신 사항들은 중요한 요소들중에 하나이며,항목별로 살펴보면,
-역세권: 사실 요즘은 전철이 다니지 않는 곳이 없기 때문에 멀어도 10분이내에면 전철이 이용할 수 있습니다. 역세권의 개념이 바뀌고 있는 것도 사실입니다.
-단지수: 물론 대단지가 여러가지 면에서 좋을 수도 있지만 나홀로 아파트만 아니고 보통 300세대이상이고 주변환경이 발달되어 있다면 그렇게 문제가 없다고 판단됩니다.
-새아파트: 입주3년이내에 아파트는 일반적인 하자보수를 마무리하기 때문에 번거로운면도 없지 않습니다. 물론 새것은 좋은 것이지요
-학군: 학군도 전과 다르게 범위가 넓어져서 예를 들어 명문학교근처에 거주하는 학생이 그 학교를 다 진학하는 것은 아닙니다.
-쾌적성: 요즘에 가장 관심이 되는 분야로 주5일제 확산으로 조금 번화가와 떨어져 있어도 주변의 쾌적성 산,강등 자연환경이 중요하게 생각되어지고 있습니다
끝으로 귀하께서 말씀하신 두군데 중에는 개인적으로는 월곡동쪽이 장기적으로 발전성이 있을 것으로 판단됩니다.
