인천에 거주중인 사람입니다.
지금 현재전세를 살고 있고 현금 가지고 있는것 포함하여 1억5000정도 가지고 있는데 전세 사느니 조그마한 집을 하나 마련할까 하는 생각있습니다.
그런데 아는분이 서울 목4동 빌라매입을 권해주셔서 어떨할까 고민입니다.
현재 아무것도 지정되거나 결정되어 있는 사항은 없는데 그일대가 노후된 빌라가 많아 오히려 지금이 사두면 적기라고 합니다만 워낙 문외한이라서 도움을 요청합니다.
1.빌라지분 8.5평 전용면적 20평
가격 1억 9천오백 전세 9000(월세2000 60) 융자 1억가능
월세를 주고 융자끼고 사면 적은돈으로도 투자가능합니다만......
앞으로 기대하고 사두어도 괜찮은지요
2.인천지역에 아파트나 빌라사두면 가격상승이나 재개발가능성 있는곳
추천바랍니다.
목4동과 인천 투자처
님의 답변 | 2008-03-24
목4동의 경우 신시가지 단지와 가까이 있어 재개발이 된다고 하면 노른자위 땅이라고 해도 과언이 아닙니다. 하지만 현재 노후도 요건도 충족시키지 못하고 있고, 서울시 정비사업예정구역에도 포함돼 있지 않아 10년 이상의 장기적인 관점으로 접근을 하셔야 할 것입니다. 차라리 아시안게임으로 인해 개발 기대감이 예상되는 인천 재개발 재건축 단지에 투자하시는 게 더 좋을 것으로 보입니다.
현재 유망구역 및 단지로는 용현학익지구 일대, 부평역세권 재개발 및 기존 아파트, 삼산지구(지하철 7호선 개통 수혜), 검암지구(인천지하철 2호선 개통 및 청라지구 수혜) 등의 있습니다. 아시안게임 이전까지 가격 상승이 예상되오니 참고 하시기 바랍니다.
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