안녕하세요.

조금 늦은 감이 있지만, 올해는 내집을 갖고자 하고 요즘 뉴타운에 대해서 알아보고 있는 사람입니다.



그런데, 가는곳마다 자기가 있는 지역이 제일 좋다는 통에 선택할수가 없네요.

그래서 자기지역이 아닌 객관적인 입장에서 전문가들의 고견을 듣고 싶습니다.



질문은 아래와 같습니다.



1. 현재 서울에서 뉴타운 진행하고 있는것 중에 어느곳이 가장 투자하기 좋은 곳인지...

2. 현재 동대문 전농.답십리 뉴타운과 화곡 뉴타운예정지를 본상태인데요.

제가 보기엔 답십리 16구역도 괜찮아 보이더군요.

이곳이 어떤지 구체적인 정보 부탁드립니다.



현재 제가 투자 가능한 금액은 2억5천쯤이구요.

대출까지 생각하면 3억5천선에서 투자 예정입니다.

32~34평형을 보고있구요.



현재 전농7구역과 답십리16구역에서 본 물건은 아래와 같습니다.

1. 전농7구역

실투 1.7억(전세1억+융자1억) = 3.7억

추가분담금 (예상) : 9000~1억

총투자금 :4억 7천



2. 답십리16구역

실투 3억

추가분담금 : 1억2천

기타비용 : 먼지 잘모르겠음.

총투자금 : 4억 6천



위 두개중에 진행은 전농7구역이 6개월정도 진행이 빠르다고 합니다.

하지만, 전농7구역은 조합원수가 많고, 목표로하는 33평형대가 일반분양을 안한다구 해서

조금 꺼려지네요.

이에 반해 답십리는 진행이 6개월 늦은게 단점이지만, 목표로 하는 33평형대가 주류라서 좋은것같고,

33평형대에서 일반분양을 하기때문에 조합원분양이 3층이상으로 배정받는다고 하더군요.



서로 장단점이 있는거 같은데.. 결정을 못하겠습니다.

위 두곳 비교분석 부탁드립니다.

그리고, 다른곳 추천할만한 곳두 추천 부탁드립니다.