안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 회원님께서는 화곡2동 빌라를 팔고 아파트 전세로 가시려고 하시는 것 같은데요. 이 방법은 권해드리지 않습니다. 아무리 시간이 지나면서 빌라가치가 떨어진다고 해 빌라를 팔고 전세로 가는 방법은 내 집 마련을 더욱 힘들게 할 것입니다. 회원님께서 전세로 가신 다음에 청약을 통해 내 집 마련을 계획하고 계신다면야 모를까 단순히 전세로 가는 것은 좋은 방법이 아니라고 생각합니다.

따라서 회원님께 두 가지 방안을 제시해 드리겠습니다. 첫째 빌라를 좀더 보유 하는 방법, 둘째 빌라를 팔고 수도권일대 아파트를 매입하는 방안을 권해드리겠습니다.

요즘 뉴타운, 재개발구역을 중심으로 가격이 강세를 보이고 있습니다. 재건축 재개발에 대한 개발 기대감은 이명박정부의 공약이기 때문에 입지여건이 뛰어난 재건축 재개발(뉴타운)구역은 꾸준한 가격 상승이 예상됩니다. 재회원님께서 보유하고 계신 빌라 역시 인근의 신월신정뉴타운의 덕을 톡톡히 보고 있는 것 같은데요. 앞으로 1~2년 정도 더 보유를 하시면서 시세차익을 기대하시기 바랍니다.

현재 빌라를 팔고 아파트로 가시기에는 다소 금액이 다소 부족할 것으로 예상됩니다. 그렇다고 전세로 들어가신다면 앞으로 내 집 장만하기가 더욱 어렵다는 것을 명심하시기 바랍니다. 따라서 무리하지 않는 범위 내에서 대출을 받아 2억 원 안팎의 30평형대 아파트를 매입하시길 권해드립니다.

2억 원대로 30평형대 아파트를 매입할 수 있는 유망지역으로는 인천 부평구일대 아파트가 있습니다. 부평구의 경우 인천에서도 서울과의 접근성이 가장 뛰어나고, 미군부대이전, 구도심 정비사업도 활발히 일어나고 있어 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 2억 원 안팎으로는 부평동 한국1차, 부평동 창보, 산곡동 경남 1.3차 등이 있습니다.

회원님께서 두 가지 방안 가운데 선택을 하시는 것이 현재로서는 가장 효과적인 방법이라고 판단되오니 참고하시기 바랍니다.

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