조언부탁 드립니다...!!!

인천 동아아파트를 지켜보다 지금 시점에서
가격대비 현실성이 맞지 않는 것 같아
백운현대를 보게 되었습니다...!!!

1,2,3차를 살펴 보고 있는데
평형(27평 32평 38평)을 보던 중에
27평이 31평이랑 대지지분이 같은 것도 있더라구요
리모델링이나 재건축시 장단점은 있는 것 같은데

첫째-(27평이나 31평인 경우)
대지지분이냐 아니면 평형을 선택해야 할까요...?

둘째-38평이 나와 있다고 부동산에서 권하고 있긴 하는데
요즘 그나마 작은 평수 위주로 사고팔고 하는것 같은데
나중에 매도를 할 경우 힘들지 않을까요...?

셋째- 지금 바로 입주 하지 않고 전세를 놓을 생각인데
지금시점에서 매수를 해 놓는 것이 좋을지
아니면 좀더 살펴 본 연후에
비수기때를 기다려 보는 것이 좋을런지요...?

요즘 경기가 윤활 하지 않은 것을 피부로 느끼고 있어
지금 서두르지 말고 다른 곳도 보고 좀더 비교 한 연후에
결정을 해야 할지 확실한 판단이 서지 않고 있어
참고가 될 수 있는 조언 부탁 드리겠습니다...!!!