금년중에 이사계획을 가지고 있습니다.
강동구쪽으로 생각을 하고 있는데요 암사동 현대대림이나 현대홈타운은
전체 가구수대비 매물비율가 과반수가 넘는데 왜 그런것인지요?
주변 편의시설이나 교통편,학군등 다른곳에 비해 빠지질 않는데...
혹시 단지내 무슨 문제라도 있는것인지 다른 아파트는 그렇지 않은데
유독 두아파트만 그런 이유는 무엇인지 암사동을 염두에 둔 입장에서는
상당히 궁금하네요. 전문가님의 고견,그곳에 사시는분의 댓글도 환영합니다. 부탁드립니다.
3년이 지나면서 양도소득세 비과세요건을 갖춘 매물출현이......
님의 답변 | 2008-03-13
# 암사동 현대홈타운의 경우, 분양가(2억8천만원) 대비 3년여만에 100%이상 급등한 가격에 대하여 버블(거품)을 우려하는 경계심리 작용과 입주년도(2004년)로터 3년이 경과(3년이상 보유 2년이상 거주시 양도소득세 비과세대상)하면서, 양도소득세 비과세 요건을 충족한 매물출현이 많은 것으로 분석해 볼 수 있겠습니다.
# 그리고 암사동에 현대대림은 없고, 암사대림 e-편한세상이라면 소규모 단지(130여세대)라는 이유로, 다른 규모있는 단지에 비하여 상승폭이 상대적으로 적어 갈아타기를 시도하는 매물과 이 또한 입주후 3년이 도래하면서, 양도소득세 비과세 요건을 충족한 매물이 다수가 아닐까 추정해 봅니다.
