자녀분들 학군 때문에 강동의 대치동이라 불리우는 명일동을
우선적으로 생각하시는 것 같습니다.

고덕,둔촌주공과 더불어 웰빙시티인 강동을 대표하는 대단지인
삼익그린이 명일동내에선 선호도가 가장 높습니다.


형인허브빌의 경우 33평은 비교적 새아파트의 역세권 단지임에도
3억선의 상대적으로 낮은 시세를 형성하고 있습니다.

브랜드가 없고 세대수가 적은 1동짜리 소규모 아파트 단지이기에
지난 가을 강동 전역이 들썩거릴때도 밋밋한 상승이 있었습니다.

물론 저평가된 단지이기에 추후 높은 상승을 기대해 볼 수도 있으나
한편으론 그만큼 선호도가 낮은 단지기이에 앞으로도 당분간은
미미한 수준의 상승이 있을 것으로 예상됩니다.


정리하자면 투자목적으로 접근시엔 기회비용 측면에서의 손실이
예상되니 철저히 내집마련이란 실거주 목적으로 매입하셔야
한다고 생각합니다.

만일 20평대로 좁혀가셔도 된다면 명일동내에서 3억선으론
명일LG 권해드립니다.

용적률이 높아 다소 답답하고 중고아파트이며 중소형으로만
구성된 단지이긴 하나 명일역 도보역세권이고 추후 인접한
삼익그린 재건축이 본격 추진될시 일정 부분 수혜를 입을 것으로
예상되기에 1동짜리 형인허브힐보단 여러모로 더 낫다고 보여집니다.

합리적인 의사결정 내리시는데 있어 조금이나마 도움이
되었으면 합니다. 고맙습니다.^^*

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