안녕하세요. 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 회원님께서 살고 계신 광명도덕파크 17평 추후 투자가치에 대해 문의를 하셨는데요. 먼저 시장상황에 대해 간략하게 말씀 드리면 현재 부동산 시장은 규제완화 개발기대감에 휩싸여 개발호재가 눈에 띄는 지역을 중심으로 가격 상승이 일어나고 있습니다. 특히 강북의 뉴타운, 재개발, 재건축, 리모델링 등 단지 내외적으로 개발호재가 있는 소형평형 아파트를 중심으로 가격 상승은 더욱 거센데요. 이러한 시장상황은 당분간 이어질 것으로 예상됩니다.

광명 도덕파크빌의 경우 역세권, 쾌적성, 편의시설, 교육시설 등 입지여건이 상당히 좋은 단지 입니다. 하지만 아쉬운 점은 단지 내적으로 개발호재가 없다는 것입니다. 광명의 경우에는 그 동안 재건축 단지를 중심으로 가격 상승이 일어났고, 앞으로도 그러할 가능성이 매우 큰 지역입니다.

따라서 도곡파크빌의 경우 입주 8년 차 단지이기 때문에 중장기적인 개발기대감으로 가격을 끌고 가기보다는 현 시장상황(중소형아파트 강세)에 따른 단기적인 가격 상승이 예상되기 때문에 3년 이상 보유는 권하지 않습니다.

이상 상담을 마치겠습니다.

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