매매
shc*s*h*2*7
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2008.03.11
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조회 2251
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 경기도 양주시 삼숭동 양주자이1단지 / 2. 경기도 의정부시 장암동 신곡우성
저는양주시삼숭동gs자이아파트올8월이면3년되는아파트가있습니다그리고의정부장암동우성아파트1년이조금넘는아파트가있는데양도세그렇고앞으로집값이더오른다는말도있고팔아야할지가지고있는게낳은지두집다가격은2억3천만원대입니다.평수는32평이구요차라리팔아서땅을사는게낳으지고민입니다답변부탁드립니다
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2주택관련
박성배님의 답변 | 2008-03-11
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답변드립니다.
우선 귀하의 경우 1세대2주택인 것으로 판단되며, 주택소재지와 공시가격을 예상해보면 중과세주택수에 포함되어 어느쪽을 먼저 양도하여도 중과세율(50%)을 적용하여 양도세액을 납부해야 하는 것으로 판단됩니다.
삼숭동과 장암동을 비교해보면 서울에서 위치는 장암동이 가까우나 앞으로의 주위의 도로, 기타 개발등을 고려하여 보면 삼숭동쪽이 보유면에서 더 유리하다고 개인적으로는 판단이 듭니다.
아무쪼록 신중히 판단하시어 결정하시기 바랍니다.
