요즘 이사철이고 입주3년이 되어가다보니 많은생각을 하게됩니다.
이분야에 전문가님께 재테크겸 실입주를 할만한곳을 선정받고 또다시 실패를 하고싶지 않기에 글을 올립니다.
저는 안양9동에 프라자아파트 중단지 아파트에살며 주변은 주거환경개선사업,재개발,안양뉴타운지역에 살고있습니다.
제 생각에는 평촌으로 이사를 가고싶은데 이곳이 발전하게되면 아파트가 많이 올라 후회를 할거같은생각도 들고 또한 평촌으로 이사를가서 올라주면 괜찮은데 내년에 입주할 판교나 그후년에 입주할 내손동과포일동이 입주하게되면 평촌시세가 하락할거 같은생각도 들어 고민이 많습니다.(평촌과 가까움)
요새 1기신도시들이 하락하고 있는 추세라기에...또한 리모델링 보다 재개발,재건축이 대세다보니 평촌은 앞으로 재건축보다는,리모델링을 한다기에많은 고민을 하고있습니다.
전문가님 좋은 혜안과 명쾌한 답변 부탁드리며,확실한 선택을 할수있도록 도와주십시오.(어디로 갈까요?아님 여기 있을까요?)
실거주 목적이면 절대 실패하지 않습니다.
님의 답변 | 2008-03-08
프라자 아파트도 주위에 주거환경개선사업으로 인한 개발호재와 병목안시민공원, 삼덕공원조성등으로 주거여건이 지속적으로 좋아지고 있지요. 초,중,고,대등 학교등이 인접해있어 교육여건도 좋은편에 들고요.
하지만 근본적으로 개선될수 없는 문제가 교통여건입니다.이것이 안양3동이나 9동의 가격상승의 딜레마로 작용하고있지않나 보여집니다.
프라자 아파트도 나름대로의 리모델링추진 등으로 가격상승의 호재를갖고 있으므로 적당한 시점에 갈아타는것도 적극고려해 보시기 바랍니다.
지금 평촌이 많이 조정을 받고있는 시기이지요. 적극적으로 발품을 파신다면 맘에드는 물건을 구하실 수있을것입니다.
포일리쪽이 개발되어 입주하더라도 새아파트의 프리미엄은 있어도 평촌의 교통, 편의시설,학군등의 종합적인 프리미엄에는 미치지 못할것입니다.
그리고 갈아타기의 원칙하나
"실거주 목적이면 절대 실패하지 않습니다. 수익율의 차이만 있을 뿐입니다."
좋은선택 되시기 바랍니다.
상담위원
중개업소 정보
- 우리공인
- 경기도 안양시 안양7동 151-37번지 101호
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