고양뉴타운 중의 한 곳인 원당지구와 남양주 진접지구 모두
상당히 쾌적해 노후 주거용으론 비교적 적합하다고 볼 수 있습니다.

그렇지만 교통여건, 인프라 측면에서의 약점이 있고
뉴타운으로 지정되었기에 점차 나아지겠지만 원당 같은 경우
아파트와 연립주택이 아직 혼재되어 있어 다소 어수선한 상황입니다.

더군다나 추후 일산 인근 미니신도시,파주*김포신도시 등
수도권 서북부지역의 대규모 새아파트 공급물량을 생각하신다면
원당 재건축 아파트의 선호도는 그리 높지 않을 것으로 예상됩니다.

투자목적의 접근이라면 신중을 기하시란 말씀드립니다.


그리고 원당 대림과 삼성의 시세격차는 브랜드 차이가 아닙니다.
삼성의 대지지분이 조금 더 넓어 꾸준히 좀 더 높은 시세를
형성하고 있습니다.

대림이 상대적으로 저평가 되었다기 보단 근본적인 대지지분의
차이이기에 추후 이 격차는 계속 유지될 것으로 예상됩니다.

만일 철저히 실거주 목적으로 원당 접근하신다면 시세가 좀 더
높더라도 대지지분이 넓은 삼성이 낫다고 봅니다.


마지막으로 남양주 진접보단 별내*호평지구가 원당*일산지구 보단
같은 고양뉴타운 중의 한 곳인 능곡이 좀 더 낫다고 봅니다.

좀 더 발품 팔아보시고 재질문 주시면 상세한 답변드리겠습니다.
고맙습니다.^^*

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