안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 장애인 특별공급을 통한 송파신도시 청약을 노리고 계시는데요. 일단 특별공급을 받기 위해서는 ‘무주택’ 요건을 갖추는 게 가장 중요합니다. 따라서 회원님 어머님이 장애인 특별공급을 받기 위해서는 빌라를 처분하시는 게 우선시되야 할 것입니다.

그런데 빌라를 매도하는 부분은 회원님께서 진지하게 고민을 해보시기 바랍니다. 당첨이 100% 보장되지 않는 상황에서 섣불리 기존 집을 처분하는 것은 권해드릴 만한 방법이 아니기 때문입니다. 어쨌든 빌라를 팔고 무주택자가 되는 방법을 선택하신다면 청약통장을 사용하는 일반 청약자들에 비해 당첨 확률은 높아질 것입니다.

그리고 현재 손자분과 함께 살고 있다고 하셨는데, 세대원으로 인정을 받을 수는 있고요. 대출 문제는 은행에 직접 상담을 해보셔야 합니다.

마지막으로 청약통장은 만약을 대비해 가입해 두시는 게 좋을 듯 합니다. 물론 특별분양을 받는다면 청약통장은 필요가 없습니다. 하지만 만들어 놓으면 어떤 식으로든 쓸모가 있는 통장인 만큼 가입을 해두시기 바라며, 빌라 매매건은 분양에 올인을 하시는 거라면 파는 것을 고려해볼 수 있지만, 위에서도 언급했듯 100% 당첨이 보장되지 않은 상황에서 섣불리 파는 것은 다소 위험이 따를 수 밖에 없습니다. 따라서 이 부분은 회원님이 현재 분양에 얼마나 비중을 두고 있는지에 따라 결정하시기 바랍니다.

이상으로 상담을 마치겠습니다.

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