30대 초반이며 현재 도봉구 창2동에 전세 살고있습니다.
기간 만료가 되어 뉴타운 후보지에 중점을 두고 이지역에 1억5~8천정도
빌라나 단독주택을 대출을 엄청 받아서 사려고합니다.
이미 이지역 집값이 엄청올라있더군요.
집을 살때 무엇에 중점을 둬야 할까요?
교통,조합원수,대지지분,건축년도...??
52세대인 빌라처럼 생긴 오피스텔을 은 나중에 분양권을 받는데 일반빌라에
비해 받는 불이익이 있나요?
뉴타운지역주택매입
박성배님의 답변 | 2008-03-03
답변드립니다.
먼저 서울시나 경기도에서 실시하는 뉴타운사업은 보통 재개발방법가 비슷하나 도시재정비촉진을 위한특별법에 의해 진행되는 사업으로 뉴타운지역에 포함이 되어있다면 토지거래허가지역으로 지정되어 있고 이러한 곳은 대지지분이 20제곱미터이상인 경우에는 주택구입시 토지거래허가를 득해야 매매가 가능합니다. 참고하시기 바라며,
우선 그러한 지역에 주택구입시 분양받을 권리를 부여받을 때 추후 건물의 가치를 산정하고 일반분양가등을 산출하여 추가 부담금을 계산합니다.
