안녕하세요^^
이사를 가야 되는데 전세가 없어서 고민이네요...
회사 가까이에서 구하다 보니 신길역 앞에 대우 디오빌 오피스텔이 있더라구요.. 빌라 전세값이랑 오피스텔 매매가가 비슷해서 고민중입니다.
제가 9월에 행신동 일산2지구 아파트 입주인데 오피스텔을 매매하면 1가구 2주택이 된다그러더라구요.. 어차피 오피스텔은 시세차익을 생각하는것도 아니고 떨어지지만 않음 고맙죠*^^* 부동산 아저씨 말씀이 임대사업 등록을 하면 괜찮다는데 2채가지고 있는 사람도 임대사업 등록이 가능한가요? 어떤 사람은 5채가 되야만 가능하다고 하는 분도 있으셔서...
그리고... 가장 중요한거는 위치상 전월세 수요가 풍부할 지도 궁금합니다.. 여의도랑 가깝고 역앞이라 좋을 것 같기는 한데... 판단이 잘 않되네요... 도움 부탁드립니다..
오피스텔매매
박성배님의 답변 | 2008-02-29
답변드립니다.
일반적으로 오피스텔은 용도가 업무용상가로 보기때문에 취득시에는
주택이 아닌 상가건물에 준하는 취등록세와 부가세도 납부하게 되며,
1가구2주택문제는 추후 오피스텔을 주거용으로 임대시 발생되는 상황으로 양도시 판단해야 합니다.
주거용이 아닌 업무용(일반적으로 공실이나, 사업자등록한 임차인이 사무용으로 사용)으로 임대한 경우에는 주택으로 보지 않습니다.
