인천 서구 당하동 당하대주파크빌 37평형 12층(남향)보유자입니다.
현재 지방 발령으로 인해 월세를 놓고 있습니다.
대출 원금이 110백만으로 월세로 이자를 충당하고 있으나 3년 거치 후
부터 원리금을 함께 상환해야 하는 입장으로 장기 보유를 해야할지 매매를
해야 할지 걱정입니다.
현재 시세 형성은 어느 정도인지 매매는 어느정도에서 가능한지..
또는 당장 부담이 되더라도 조금 더 여유를 가지고 기다리는 것이 좋은지
전문가의 입장에서 좋은 의견 부탁드립니다.
감사합니다.
당하지구 아파트 보유 매매 답변
님의 답변 | 2008-03-10
우선 3년 보유를 충족해 양도세를 비과세를 받으신 후 매매해도 늦지 않을 것입니다. 당하동은 검단신도시 수혜지역입니다만 검단신도시에 분양가가 저렴한 분양가 상한제 아파트들이 공급되면 주변 아파트 가격 상승에 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 검단신도시가 입지여건이 뛰어나다면 장지 보유를 권하고 싶지만 인근에 입지여건이 더 좋은 김포신도시가 조성되고 있어 장기적으로 보유할 만한 곳은 아니라고 생각됩니다. 따라서 3년을 보유하시거나 검단신도시 분양 물량이 쏟아지기 전에 매도를 하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
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