강남의 아파트값이 오른다해서 지금 심하게 고민중입니다..

잠원동 한신 4지구 한신10차 아파트 17평(잠원역부근)에서 갈아타기를 하고 싶은데요.
같은 잠원동에서 어디가 좋을지요?

자금상황상 가능한 곳들은
1) 재재발 추진중인 25평형 (한신 12차)
2) 역시 재개발이고 한강조망권으로 인해 많이 올라있는 한신 2차 22평형

3) 아니면 융자를 얻어서 위에 9천정도 더 보태서 한신한강아파트 30평형
(지어진지 20년)

한강권이 오를거고 리모델링이나 재개발얘기 몇년안에 나오면 오를거라고
한강아파트를 주변에서 추천하던데요. 5개동이고 면적이 좁아 고층아파트가 지어질지는 잘 모르겠습니다.. 차라리 확실한 한신재건축아파트를 잡아야할지 둘사이에서 고민입니다..
조언을 부탁드립니다.