안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 부개동 빌라를 매도하시고 같은 지역의 한국아파트를 매수하셨는데요. 일단 빌라 매도건부터 살펴보자면, 해당 지역의 재개발 붐을 타고 잘 파신 것 같습니다.

원래 빌라라는 게 환금성도 떨어지고, 가격도 오르지 않는 게 대부분인데요. 재개발 소식에 땅값이 올라 빌라 가격도 덩달아 오른 것 같습니다. 어쨌든 빌라의 정확한 지분 크기는 모르겠으나, 25평형의 절반인 12평이라고 가정한다면 평당 1,000만 원에 빌라를 매도하신 셈입니다. 새 아파트를 제외한 인천 시내 주요 아파트 가격만큼은 받으신 것이죠. 따라서 빌라의 매도타이밍은 잘 잡으신 듯 합니다.

문제는 빌라를 팔고 부개동 한국아파트를 사셨다는건데요. 물론 1억 2,000만 원으로 선택할 수 있는 아파트가 많지는 않았을테고, 인근 재개발이나 신규 아파트 공급 등을 감안할 때 최소한 가격이 떨어질만한 아파트는 아닙니다. 하지만 부개동 주거의 축이 부개역 남부가 아닌 북부쪽인 만큼 한국아파트가 얼마나 분발할 수 있을지는 의문입니다. 또 1층을 구입하신 점도 안타깝네요. 적당한 때를 봐서 다른 아파트로 갈아타는 것도 방법이 될 것으로 보입니다.

이상으로 상담을 마치겠습니다.

상담위원 중개업소 정보 - 투자클리닉 - 서울특별시 강남구 역삼동 628-14 썬키스빌딩 대표번호 : 02-5689-119 휴대폰 :