먼저 회원님의 판단을 돕기 위한 조언임을 말씀드립니다.

아현 3,4구역 중 3구역을 추천해 드리고 싶습니다. 3구역이 4구역보다 입지, 사업성이 더욱 좋은데다 구역규모도 커 향후 집값상승면에서 더 좋을 것으로 판단되기 때문입니다.

아현 3구역은 아현역과 공릉역 더블역세권 지역이라 교통이 편리합니다. 여기에 종로, 동대문, 남대문, 명동 등 도심과 가깝고 신촌, 홍대 등 상업시설과도 가까워 입지요건이 뛰어납니다.

지분가격은 12평짜리가 2억 2,000만~2억 4,000만 원 선으로 이미 많이 오른상태지만 장기적인 관점으로 볼 때 투자가치는 충분할 것으로 예상됩니다.

현재 아현3,4구역은 사업시행인가 후 분양신청이 끝난 것으로 알고 있습니다. 구입을 염두해 두셨다면 관리처분 전까지 지분을 사두시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

그리고 구입을 원하신다면 서둘러야 할 듯 합니다. 거주요건이 필요없는 작은 지분의 경우 거래가 활발해 지고 있는 실정이라 앞으로 가격이 더 뛰게 되면 재개발 아파트를 들어가는 의미가 없기 때문입니다.

단 아현 3구역의 문제점은 조합원 수가 많고 구역이 경사지라 조합원의 부담이 클 것으로 예상되는 점입니다. 여기에 현재 사업이 거의 끝나갈 무렵이라 현재 투자를 하더라도 단기적인 큰 수익은 얻기 힘들 것으로 예상되기 때문에 지분 구입 전 전문가와 충분한 상의를 통해 구입을 하시는 게 좋을 듯 합니다.

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