안녕하세요?
저는 남양주 호평택지개발지구에 1년된 56평아파트와
천호1동의 4차뉴타운 후보지에 세대수 500세대 22년이상된
중층(13층) 31평 기존 아파트(대지지분18평)를 보유하고 있습니다.
사정상 1주택을 매도해야 하는데 어느 것을 계속 보유하는 것이
좋겠습니까?
참고로 4차뉴타운 후보지에 있는 아파트는 22년이상되어
재건축의 가능성이 있고..
택지지구의 아파트는 2009년 경춘선복선전철개통,
경춘고속도로개통,
2010년수석호평간 민자도로 개통등의 호재가 있습니다.
조언 부탁드립니다.
강동구 일대가 상대적 비교우위에......
님의 답변 | 2008-02-26
# 남양주시 호평.평내지구는 남양주시 최초의 택지개발지구라는 프리미엄으로 남양주시 자체 기준으로 볼 때, 상당히 고가를 형성하고 있으며, 여기에 경춘선 전철복선화사업, 경춘고속도로, 43번 경춘국도의 확장 등의 호재가 있는 것이 사실입니다.
# 그러나 강동구 일대는 이른바 강남권 빅4중 상대적으로 저평가된 점이 있고, 천호뉴타운(2차)과 천호.성내균촉지구.4차뉴타운후보지.강일지구개발 등의 호재와 경춘고속도로.중부고속도로.외곽순환고속도로.올림픽대로.구리암사대교 등 교통환경, 배재.동북.한영.한영외고 등 우수한 학군, 기타 편의시설이나 실수요자와 투자자들의 선호도, 특히 1고가주택 장기보유특별공제율이 20년이상 보유시 80%까지 확대될 것이 확실시 되는 점 등을 종합적으로 감안해 본다면, 천호동 일대가 상당한 비교우위에 있다고 판단됩니다.
