뉴타운예정지구
yen*i*
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2008.02.22
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조회 2348
상담 분야 : 재건축/재개발
지역 :
1. 서울특별시 성북구 / 2. 경기도 남양주시 퇴계원면
안녕하세요...
저는서울성북구에32평형아파트(시가3억5천)와 퇴계원에빌라1채 18평형(시가1억정도라함)이있습니다.
요즘퇴계원이 도시재정비촉진예정지구라하여 이달말까지공람중이라합니다. 저는 작년부터 이사계획이 있어 이사하려헀는데 성북구이 집이 안팔려 아직이사를 못했습니다. 올1월로 비과세유예기간은지났습니다.남양주시청에 알아본결과 공람기간끝나면 토지거래허가구역으로 지정되고 하반기쯤에 확정발표한다합니다.
토지거래허가구역으로 지정되면 매도하기도 힘들것같고 뉴타운될때까지 가지고가는게 좋은지 고민중입니다. 현재성북구이 집은대출(1억정도)이 많아 전세놓기도 힘들것같고 퇴계원빌라는 언제파는게 좋은런지..
빠른시일에 답변주시면 감사하겠습니다.
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각 사업진행단계마다 약간의 가격상승을 수반하는 것이 일반적이므로......
님의 답변 | 2008-02-22
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1. 주택재정비 촉진사업은 그 기본계획에 의하여 구역지정(정비계획수립)이 있게 되고, 그 이후 추진위원회승인-조합설립인가-사업시행인가-시공사선정-관리처분계획인가-착공 및 분양-준공 및 청산 등의 절차를 걸쳐 진행됩니다.
2. 동 사업은 주민들의 적극적인 동의 등 여러가지 사정에 따라, 짧게는 3-4년에서 길게는 10년 가까이 진행되기도 하고, 각 진행단계마다 약간의 가격상승을 수반하는 것이 일반적이기 때문에 최소 1-2년만이라도 보유할 것을 권하고 싶습니다.
