안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 구로동 덕영드림과 한신휴 2개 단지를 두고 고민 중이신데요. 결론부터 말씀드리자면 구로3동 한신휴를 권해 드립니다.

사실 구로동은 서울의 대표적인 공장지대로 주거환경이 좋지 못한 편입니다. 따라서 주거환경이 얼마나 정비돼 있느냐에 따라 집값도 다르게 나타날 수 밖에 없을 것입니다. 실제 구로4동 두산위브와 구로3동 삼성래미안의 경우 생활권이 같음에도 불구하고 가격 차이를 보이고 있는 실정입니다.

물론, 브랜드, 단지구성, 입주년도 등이 다르므로 이 두 단지의 단순 비교는 어려울 것입니다. 하지만 가장 큰 차이점은 두산위브 주변으로는 아직 정비가 안 된 주택, 상가 등이 즐비해 있는 반면 삼성래미안 주변으로는 깔끔한 아파트형공장이 있다는 점입니다.

따라서 지역을 확대해 덕영드림과 한신휴를 보더라도 정비가 잘 돼 있는 한신휴를 선택하는 게 맞을 것입니다. 한신휴는 위에서 언급한 래미안과 같은 라인에 있는데, 주거지로써 깔끔한데다 초·중학교도 길을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있습니다. 생활편의시설도 부족함이 없고요.

또 통상적으로 나홀로 단지에 비해 대단지의 집값 상승세가 가파르기 마련이며, 오래된 단지보다는 새 아파트가 살기도 편하고 가격 상승면에서도 유리한 편입니다.

이상으로 상담을 마치겠습니다.

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