지역 :
1. 경기도 성남시 은행동 은행주공1 / 2. 서울특별시 마포구 도화동 현대홈타운
성남시 은행동 주공아파트 28평을 소유하고 있는데 재건축시 몇평까지 다시 받을수 있을까요? 추후 가격이 얼마나 오를지 알수없는 현재,
직장및 아이 교육관계상 서울로 이사는 가야겠고, 전세금 빼주고 나면 42,500만원 정도 남는데, 그 돈으로 향후 투자가치가 있는 아파트를 고른다는것이 여간 어렵지 않군요.
저는 마포구 도화동 도화현대홈타운 41평이 맘에 드는데요, 만약 성남 은행주공아파트를 팔고, 2억정도 융자받아 구입한다면 손해를 보게 되는것인지 궁금합니다.
또한 제 상황에 추천해주실만한 아파트가 있다면 알려주세요.
용적율 등을 알아야만......
님의 답변 | 2008-02-19
# 재건축 아파트의 무상배정평형은 해당 구역의 용적율, 조합원분양가격과 일반 분양가격, 일반분양세대수와 그 분양가격, 공사비용을 포함한 총 사업비용 등등을 알아야만 개략적인 산출이 가능한 것입니다.
# 그리고 조합원이 분양받은 평형의 분양가격과 권리가액(감정평가업자 2인이상이 평가한 금액을 산술평균한 금액)의 차액이 있는 경우, 그 차액에 대하여 추가부담을 하는 등의 청산절차를 거치는 것입니다.
# 그리고 차기정부에서 재건축 규제완화 가능성이 많은 것으로 보도되고 있으므로 가능한한 성남 은행주공의 보유를 권하고 싶고, 주어진 자금으로 교육여건까지를 감안하고 있다면, 강동권역을 고려해 보시기 바랍니다.
