평택 포승단지로 회사이전관계로 이사를 하게되었습니다.
나름대로 시장조사를 한 결과 서정동 주공외인아파트가 가장 투자가치가 높다고 판단이 서는데 현재 저의 자산능력으론 많은 부분을 대출해야 할것 같은데 선뜻 결정하기가 쉽지않습니다,,,도와주세요
현재자산:1억4천
대출예상금액:1억5천
월수입:400만원
자녀:2명(초등생)
향후3년 뒤 대출이자 대비 투자성공여부는???
도와주십시요
답변드립니다.
님의 답변 | 2008-02-25
평택 서정연립의 경우 대지지분이 132㎡(40평)대로 재건축시 사업성이 높을 것으로 점쳐집니다. 현재 평택시 132㎡(40평)대 분양가격은 3.3㎡(1평)당 800만~900만 원 선으로 서정주공단지는 3.3㎡(1평)당 700만 원 선입니다. 따라서 3.3㎡(1평)당 최소 100만 원 정도의 가격 상승이 예상됩니다.
그러나 평택시의 경우 분양 아파트들이 많기 때문에 대출을 1억 원 이상까지 받아가며, 재건축 단지를 매입하실 필요는 없다고 판단됩니다. 사업계획이 불확실한 재건축 단지를 매입하기 보다 평택 택지개발지구에 새로 분양하는 단지들을 알아보시는 것이 좀 더 효과적인 투자일 것으로 사료됩니다.
이상 답변을 마치겠습니다.
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