부모님께서 의정부쪽에서 원룸을 사시려고 알아 보시는 중입니다.
6억~7억선에서 알아보고 있는데,

도무지 판단이 잘 서지 않네여.
제발 고견 부탁드립니다... 연세는 많으시고,
당신들 사실 곳도 마련하셔야 하는데,
이미 집은 팔렸고.. 빨리 맘 둘 곳을 정하셔야 하는 입장이어서요..

세 곳으로 일단 압축을 했습니다..



@@@ 의정부 1동 188번지

위치:제일시장 뒷골목, 의정부 부대찌게 현판 골목 맞은편
대지:45평(상업지역. 지상 5층으로 1층이 근린생활 나머지는 원룸 11개)
준공년:3년전
보증금 4천만원, 월수입 474만원
매매가: 7억
잇점: 회룡역과 의정부 역이 버스타면 바로더군요..

일단 공실은 없다고 하는데, 정말 세가 그렇게 나오는지
조금 의심이 됩니다..
(그 지역 분위기가 좀 침침하구, 환하지 않아서 그런지..)

@@@ 신곡 9길 712번지

위치:신곡 1동 우체국 뒷편, 앞쪽 큰 도로 상가에 농협 하나로 마트 입점
대지: 54.5평(반지하, 지상 3층,
원룸*13개, 투룸*3로 합이 16개)
보증금 1억 3천, 월수입 350만원
매매가: 6억 3천
준공년: 6년됨
잇점: 2011년 경전철역이 도보로 13분 거리.
근방에 재개발 구역으로 두 군데가 정해져 있음

@@@ 민락동 739번지
위치: 용현 단지 근방
대지:54평
(원룸*12개, 투룸*4개로 합이 15개)
보증금 1억 6천, 월수입 400만원, 융자 8천만원
매매가: 7억 3천만원
준공년: 5년됨
잇점: 원룸 바로 앞(도보로 5분거리)공원에 경전철역이 생긴다하네여. 바로 근방에 동사무소, 노인회관, 초등학교 등이 있구요.


의정부에서 원룸 수요가 잘 되는지 알고 싶구요,
정말 님께서 구매하신다고 하셨을 때 위의 3가지 물건 중
어떤 것을 사실 것 같으신지도 알려 주시면 감사하겠습니다..

향후 조금이라도 지가 상승의 여지가 있는 쪽이
어디인지도 부탁드립니다..
소중한 고견..
목 빠지게 기다리겠습니다..