전세끼고 아파트를 구매하려하는데
양주,의정부 주공아파트(17~21평)
춘천 석사동 주공아파트(24평)
노원구 은빛(17평),공릉동 삼익(17평)어디가 나을련지,,
아니면 추천하고 싶은 곳은?
부탁입니다..
분석입니다
님의 답변 | 2007-09-21
1. 양주- 신도시 예정지 인근 비교적 괜찮을듯 . 단 적당히 노후된 아파트는 수요가 부족할 가능성도 있음을 배제 할 수 없음
2. 의정부 - 이명박이 대통령이 된다고 하면 수혜를 입을 수 있을 정도로 낡아가는 단지 아마 대지지분도 꽤 클 듯 싶은데 정확한 것은
부동산 114에서 주소 검색하여 대법원에서 등기부 열람해 보시기 바랍니다
20평형이 대지지분이 33제곱미터 이상은 되어야 용적율이 200% 이하랍니다
그 정도는 되어야 재건축이 가능할 것입니다
3. 춘천 - 미분양 아파트가 넘쳐납니다
그런 와중에 낡은 아파트 별로 인기가 없을 듯 합니다
현재 마이너스 프리미엄 붙은 곳들도 상당수 있을 것 같군
요 석사 주공은 대지지분이 큰 것은 알고 있습니다만
별로 메리트가 없을듯 합니다
4. 노원구 은빛이나 공릉동 삼익은 너무 작아 시세 상승에 제약이 있을 듯 싶습니다.
아직 재건축을 하기엔 너무 빨라서요
