전세 살고있구요
부천사는데 소사지구에 빌라 지분이 10평인데 시세보다 평당 4-500만원씩 저렴하다고 하네요..거주하다 3년후 팔수도 있고 입주까지 갈수도 있다고 합니다..정말 시세보다 저렴한지는 어떻게 알수있나요 몇몇다른 부동산에 확인해보면 될까요..
글구 서울 천호뉴타운내에 빌라(적은지분이라도..)를 살까요
아님 금액이 많지않기에 상계나 전농등..
시세보다 저렴한 소사지구 빌라랑 서울의 작은지분(4-6평)중에서 어느것이 미래에 가치가 있을까요
평당 수백만원씩 차이가 있다는 것은 .......
님의 답변 | 2008-02-16
# 부동산의 가격은 그 개별성에 따라 상당한 차이를 보이는 것이지만, 뉴타운이나 재개발지구내의 가격은 대체적으로 유사한 시세를 형성하는 것이 일반적이며, 특히 건물가격 보다는 토지의 제곱미터(평당)당 가격으로 거래되는 것이 그 특징입니다.
# 그러므로 시세보다 평당 4-500만원 정도 저렴하다면, 혹시라도 뉴타운이나 재개발구역 외에 소재하는 것은 아닌지 확인이 필요하겠고, 보다 정확한 시세는 공인중개사사무소 수곳을 방문하여 문의.비교해 보시기 바랍니다.
# 한가지 참고할 것은 뉴타운이나 재개발구역의 경우 토지면적이 클수록 낮은 가격을 형성하는 것이며, 특히 뉴타운이나 재정비촉진지구내에 소재하고 있는 20제곱미터 미만(6평) 토지의 경우와 그 이상의 토지의 경우(토지거래허가대상)에는 상당한 가격차이를 보이는 특징이 있습니다.
