부동산뱅크 인턴 상담실을 찾아주셔서 감사합니다.

1. 투기과열지구에서 조합설립인가 후 재건축 아파트를 매입한 사람은 조합원 자격을 취득할 수 없습니다. 즉, 조합설립인가 시점부터 소유권 이전등기일까지는 전매가 사실상 금지됐다고 할 수 있습니다.

2004년 1월 1일 이전에 조합설립이 이뤄진 경우에는 1회에 한해 분양권을 매매할 수 있지만 매수자는 소유권 이전등기까지 분양권 매매가 금지됩니다.

2. 질문만으로는 개발이익환수제인지 기반시설부담금인지 정확히 알 수 없습니다. 개발이익환수제란 수도권 과밀억제권역을 대상으로 하며 2005년 5월 17일 이후 사업시행인가를 받은 단지는 늘어나는 용적률의 25%를 임대주택으로 짓도록 의무화하는 것이 주요 내용입니다.

3. 현재의 질문만으로는 정확한 답변을 드릴 수 없습니다.

이상으로 회원님 답변을 마치겠습니다. 회원님 투자전략에 도움이 됐기를 바랍니다.

더욱 자세한 상담을 원하시면 부동산뱅크 전문가 유료 상담실을 찾아 주세요.

상담위원 중개업소 정보 - 투자클리닉 - 서울특별시 강남구 역삼동 628-14 썬키스빌딩 대표번호 : 02-5689-119 휴대폰 :