부담부증여시 함께 승계하는 채무는 대가를 받고 양도한 것으로 보아 증여인에게 양도소득세를 과세하므로,
해당 주택이 양도소득세 비과세대상이라면 양도소득세는 없고 비과세대상이 아니라면 양도소득세를 검토하셔야 합니다.
증여자는 부담부금액(대출금)은 수증자에게 유상양도한 것으로 보아 양도소득세가 과세 됩니다.
형제 사이의 증여는 1,000만원까지 공제가 되고 1억 이하는 10%, 1억 초과 ~ 5억원 이하일 경우 20%의 세율이 적용됩니다.
따라서 증여세는 시세 1억6천에서 대출금 1억과 1,000만원을 제외 후 나머지 5천만원*10% = 5백만원입니다.
취득세는 증여가액의 4%가 부과됩니다.
