안녕하세요

상담인 채널에서는 특정지역의 특정상가를 추천해드리기는 어렵습니다.

상가는 아파트처럼 시세가 있는 것도 아니고 같은 건물 같은 층이라도 가격차이가 많습니다.
따라서 다양한 관점에서 신중한 검토가 필요합니다.

아래 상가 선택 기준을 참고하여 매물을 선택하시기 바랍니다.

1. 상가 특성상 유동인구가 중요합니다.
2. 전용면적의 비율이 높은 곳을 추천 드립니다. 근린상가의 경우 전용비율이 50% 이상 되어야 합니다.
3. 주변상권의 다양한 매물들을 비교하면서 적정가격이 맞는지 확인하여야 합니다. 본인이 직접 확인하지 않고 매도인이나 중개업소의 말만 믿고 구입할 경우 실수가 있을 수 있습니다.
4. 상가는 시세차익 보다는 수익률 기준으로 알아보셔야 합니다. 수익률이 떨어지는 서울, 수도권보다 수익률이 높은 지방을 알아보시는것도 방법입니다.
5. 코로나19 이후 상권의 상황이 오프라인에서 온라인으로 바뀌고 있는 흐름도 참고하셔야 합니다.
6. 신도시 상가는 신중하게 선택하셔야 합니다. 상권이 형성되지 않은 상황에서 미래가치만 보고 투자하기에는 고분양가 물건이 많습니다.

참고가 되셨길 바라오며

감사합니다.

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