17평 상가아파트를 보증금 200만원에 월 25만원에 임차 하였습니다.
2년 계약기간이 1년이상 남아 있는데 사정상 이사를 해야된다며
미안하게 됬다며 보증금은 포기 한다고 합니다.
이런 경우 보증금 처리는 어떻게 해야 하는지 고견을 듣고 싶습니다.
월세계약 만기전 월세 보증금(200만원)반환?
님의 답변 | 2020-09-08
안녕하세요
보증금반환의무(임대인)와 임대목적물 인도의무(임차인)는 서로 동시이행관계입니다.
그러나 임차인께서 더이상 계약의 유지가 어려워 보증금 포기의사를 밝히셨다면
임차인에게 보증금을 포기하고 계약을 종료한다는 확인서 정도만 받으셔도 될 듯 합니다.
상가 임대 2년 계약을 하고 1년 이상 남았다면
남은 계약기간의 월세 금액만도 3백만원이 넘는 상황이고 임대인께서 추가적인 월세를 더 청구하실 의사가 없으시다면 별다른 문제는 없을것으로 판단됩니다.
