안녕하세요.

부동산 양도소득세 1세대1주택 비과세 조건 문의드립니다.
현재 아파트는 양도시 양도시점 1세대 1주택 보유입니다. 올해(2020년)초에 부천에 있는 빌라를 매매후 양도한 사례가 있습니다. (즉 올해 5월에는 1세대2주택이었습니다.)

[현재상황]

1. 부천빌라 양도
*양도일 : 2020.04.10
*취득일 : 2019.02.25

1)양도가 : 5,900만
2)취득가 : 4,458만
3)필요경비 : 49만(취득세)
4)양도차익 : 1,393만
5)기본공제 : 250만
6)과세표준 : 1,143만
7)세율 : 6%
8)양도소득세 : 69만원

2. 동탄내 조정지역 내 아파트 양도 예정
(*조정지역 지정시점 2020.06.17)
*양도일 : 2020.10.10 (예상, 기존 세입자 계약종료시점)
*취득일 : 2016.08.15
1)양도가 : 5억 (예상)
2)취득가 : 3억

3. 현재 사는 곳(실거주) : 서울

[문의사항]

1. 동탄내 조정지역 내 아파트는 2020.10.10에 매매(양도)할 경우 1세대1주택 비과세가 되는지요?
2. 부천빌라를 2020.4.10에 양도하였는데, 1년이 안된 시점에서 2020.10.10에 동탄내 조정지역 아파트를 매매(양도)하는 것은 영향이 없는지요?
3. 위내용에서 세액 절세에 다른 주의해야할 사항은 있나요?