임차인입니다

집을 본 후 맘에 들기도 하고 이사 날짜가 급하여,
바로 계약하고 싶다는 의사를 보였습니다.
월세조정만 조금 더 낮춰서 하고 싶다고 이번 월요일까지 연락을 받기로 했고
부동산 중개인과 월요일에 통화했을 때 2000/37, 1000/40 이렇게 조정할 수 밖에
없다는 내용을 들었습니다.
계약하려면 계약금 보내라고 하셔서 먼저 알겠다고 했고
이번 수요일에 만나 계약서를 작성하기로 했습니다.
그런데 화요일인 오늘 중개인이 전화와서 1000/40 해줄 수 없고
1000/45 로 올리고 싶다고 집주인이 그랬다는데..
계약금 지불 당시 1000/40 인 조건으로 합의하고 계약금 지불을 했는데
집주인이 계약금 지불 후 월세를 인상하겠다고 한다면 어떻게 해야하나요?
월세를 최대한 줄이고 싶어서 최대가 40만원이었고
45만원이면 들어갈 생각이 없습니다.

구두계약도 계약인데 계약금을 지불한 상태에서 보증금 월세 조건을 갑자기
변경하면, 계약금 반환과 계약파기를 요청할 수 있나요?.. 급합니다ㅠ