2주택자 세금문제
poi*1*5*
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2019.06.13
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조회 1954
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 경기도 김포시 장기동 초당마을우남퍼스트빌 / 2. 서울특별시 관악구 봉천동 반석푸른숲
안녕하세요
아버지께서 2주택 소유자 이십니다.
낙성대 반석푸른숲아파트와 김포 우남퍼스트빌 소유중이십니다.
현재 낙성대 아파트에서 거주중이며
우남 퍼스트빌은 전세를 주고 있습니다.
제가 내년 3월에 결혼을 하는데
우남퍼스트빌 아파트를 제게 명의이전 시켜주실 예정입니다.
어느시점에 명의이전을 하면 좋을지 궁금합니다
또한 양도세나 증여세 같은 세금에 관해서도 궁급합니다
답변 부탁드립니다
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2주택자 세금
님의 답변 | 2019-06-17
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안녕하세요
아버지께서 일시적 1가구 2주택자 조건에 해당하지 않는다면
2주택 중 하나를 제 3자에게 양도할 시 양도소득세를 납부하셔야 합니다
문의하신 내용처럼 결혼하는 자녀에게 명의이전을 하는 경우
부동산의 특수관계자간 거래로
증여로 추정되어 증여세를 과세합니다.
하지만 실제 거래를 하고 대금을 지불하신 내용을 소명하신다면 일반 양도가 가능하며
양도차익이 있는 경우 양도소득세가 발행합니다
참고가 되셨기를 바라오며
감사합니다
