안녕하세요.
현재 저희집이 비과세 (조세특례특별법 13년말 분양당첨 5년 양도세면제) 입니다.
질문1. 예를들어 이사하려는 곳(10년이상 거주목적)이 6억원 구입 시 일시적 1가구 2주택인데 2년안에 이전 집을 팔면 다주택자 세금 폭탄이 있는지 문의 드립니다. <- 이유는 매수 시점이 좋다면 일단 잡고 이전 집을 2년 안에 팔려고합니다.
만약 세금이 많으면 이사하는 곳에 전세로 살다가 이전 주택이 양도세면제이니 2년안에 팔고 부동산 시장을 보다가 구입하려합니다.
답변부탁드립니다.
일시적 1가구 2주택 비과세
님의 답변 | 2019-05-29
안녕하세요
일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 대상은
1세대 1주택자가 기존주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후
새로운 주택을 취득하여 1세대 2주택이 된 경우 새롭게 취득한 주택의 취득일로부터 3년 이내에
2년 이상 보유한 기존 주택을 양도하면 일시적 2주택자가 되어 비과세 대상이 됩니다
따라서 문의하신 내용은 새로운 주택 매도 후 2년 안에 기존 소유 주택을 양도시
일시적 1가구 2주택 적용 대상이 되므로 양도 소득세는 비과세가 됩니다
