아파트재건축으로 인하여 이사를 가야하는데 보상금이 심하게 적네요...
dla*2*4
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2019.04.24
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조회 3822
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 충청남도 아산시 권곡동 충무
충무아파드에 재건축을 진행을 하는데 찬성이 70% 넘어 재건축이 진행될 예정입니다
상기 본인도 이사를 나가야하는데 업체측에서 7천만원에 매수를 한다고 합니다
재건축을 해서 입주할 금액도 없고 7천으로는 주변에 아파트 혹은 주택에 전세금 정도도
안되는 실정입니다 업체에서 금액이라도 주변 아파트 시세에 어느정도만 맞춰주기라도
한다면 나갈 의향이 있으나 7천만원로는 무리 입니다
보우주택:1채
취득일 2011년도
거주기간 :11년도 부터 현제까지
취득금액 6천9백만 '
지분면적: 26평 대지지분 4평있는것으로 알고있음
사업진행단계 : 재건축 승인인가 까지진행됨
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아파트 재건축 보상금
님의 답변 | 2019-04-25
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안녕하세요
재개발, 재건축에 의해 주택을 분양받는 분 외 현금 청산대상자들에게 보상금 산정은
대단히 중요한 부분이라 생각됩니다
보상금 규정이 정확하게 법으로 명시되어 있는 것이 아니기에
이해관계에 의해 그 금액이 달라질 수 있기 때문입니다
보상금은 비교표준지 공시지가를 기준으로 감정평가사가 여러가지 사정을 참작하여 평가를 하고
그 보상금의 정도를 정하게 됩니다
관련 법으로는 공익사업법 제70조이 있으며 보상액 산정시 가격시점도 관련법에 명시되어
있습니다
또한 여러가지 비교조건을 고려하여 개별요인을 반영하여 (보상선례나 매매사례 등)
보상금을 산정하게 됩니다
업체측에서 제공하는 보상금에 대해 수긍하기 어렵다면 감정평가사를 통해
보상금을 증액할 수 있는 방법을 문의해 보시기 바랍니다
참고가 되셨기를 바라오며
감사합니다
