저는 부천 상동에 있는 반달삼익아파트(구32평, 1993.4입주)를 소유하고 있는데 현재 리모델링 이야기가 많이 나오고 있읍니다. 리모델링을 한다면 장기적으로 소유하고 있어야 하는지 아니면 실현가능성이 적으므로 다른 방법을 모색해야하는지 궁금합니다. 참고로 이제는 새아파트 위주로 입주하려고 하는데...
리모델링을 한다해도 입지는 불변입니다.
님의 답변 | 2007-09-21
최근 중상동신도시의 상승세가 아주 두드러지게 나타나고 있습니다.
이는 다른 1기신도시인 분당, 평촌, 일산 등지에 비해
많은 저평가를 받은 게 우선 가장 큰 이유입니다.
물론 7호선 연장구간의 호재도 있고 리모델링 추진 재료도 있습니다.
하지만 향후 중상동신도시 주변으론 부천 구도심 뉴타운과 재개발
물량이 쏟아질 예정입니다.
또한 인천 구도심 재개발, 대규모 신도시 등의 물량도 대기 중입니다.
강남권 핵심지역처럼 단기간 내 더 이상 추가공급이 어려운 지역이
리모델링을 통해 그나마 추가수익을 기대할 수 있습니다.
일반분양 물량이 없는 리모델링이기에 실거주 가치 증진의
목적이라면 모를까 투자라면 메리트가 그리 높지 않다고 봅니다.
중상동이 최근 뜨거울 때 매도하신 후 차라리 추가부담금이라
생각하시고 1.5억 내외 대출받으시어 서울 서부권역으로
입성하시기 바랍니다.
장기적으로 송도나 청라로 향할 게 아니라면 구로, 영등포와
같은 서울 서부지역이 부천보단 더 낫다는 판단입니다.
