독산동 라이프 아파트 보유중입니다.보유기간은 5년 넘었구요 현재 독산동 일대 개발 바람이 불어서 작년 중순부터 가격이 많이 올랐습니다. 1억 5천정도에 구매했는데 현재 2억 5천 정도라고 합니다.... 정확한 것은 아니구요... 그런데 나홀로 아파트에 주차시설도 좋지 않구 재건축은 생각할수 없는 여건 이구요...지하철 지날때마다 소음도 굉장하구요...동네분들은 가격이 현재 꼭지가 아닐까하는 생각들을 하는데요 매매를 하는것이 나을까요 아니면 보유를 하는것이 나을까요... 부동산에 전문 지식이 없어 글 남깁니다.
갈아타기를 시도해볼만......
님의 답변 | 2008-02-01
# 일명 나홀로 아파트는 체계적인 관리부실로 인하여 노후도가 빠르고, 협소한 주차장문제나 부대복리시설 부족문제, 노후도에 따른 재건축의 어려움 등으로 인하여, 대단지 비하여 상대적으로 상승기에 둔감하고, 하락기에 민감한 것이 일반적인 현상입니다.
# 그러므로 동소에서 2년이상 거주하여 양도소득세 비과세요건만 충족한 상태라면, 이번기회에 규모가 있는 단지로 갈아타기를 권하고 싶으며, 투자격언중 "무릎에 사서 어깨에 팔아라"라는 말이 있는데 이를 생각하게 합니다.
