찝찝하면 본인 사는집 담보대출 해서 새아파트 담보대출 꺼준다고하는데
특약에 적자고
근데 굳이 왜그러는지 물어보진않았는데 끌꺼면 첨부터 본인 집으로 하는게 낫지않은가요??
저는 주말에 계약서 쓰고
월요일에 전입신고하고 확정일자 받고
잔금일에 같이 은행가서 대출상환하고 그날 입주할려고하고있는데
가능한부분인가요 ? 불가능하면 그다음날이라도 입주하고싶어요
특약사항에 어떤걸 적어야 좋을까요 ?
8000만원 이외에는 담보대출받지않는다 , 계약후 담보대출 상환한다
이런내용특약으로 적으면 효력이 있나요?
미등기 전세 계약
님의 답변 | 2019-03-22
안녕하세요
신축건물의 경우 준공 후 소유권 등기전 보전등기를 통해 등기에 관련된 사항을 확인 하실수 있습니다
보전등기를 통해 선순위 대출이 있는지 확인해 보심이 좋습니다
하지만 보전등기는 시공사에서 진행 하는 것이라 시간이 많이 걸릴 수 있어서 현실적으로는
미등기인 상태에 전세계약이 진행되는 경우가 많습니다
이처럼 등기 전 분양권 계약에는 반드시
분양권 원본과 신분증을 확인하고 계약하셔야 합니다
잔금시 분양자와 은행에 동행해서 잔금을 청산하고 상환영수증을 발급 받으시고
입주와 동시에 전입신고를 하시면 됩니다
계약서에 받은 확정일자는 전세권 설정과 같은 우선변제권 효력이 있고
세대에 임차인이 있는 경우 금융권에서는 후순위 대출을 해 주지 않습니다
